Bankacılık krizinin arından bir sonraki ekonomik şok finans merkezlerindeki boş ofis binalarından kaynaklanabilir Yatırımcılar ve Bomonti Travestileri ekonomistler ticari gayrimenkul piyasasına dikkat çekerek alarm zillerini çalıyor Fortune un haberine nazaran ikazların merkezinde ise refinansman hususları yer alıyor
Ticari gayrimenkul dalı korona virüs periyodu sonrası uzaktan çalışmaya geçişten Cihangir Travestileri kaynaklanan değişim sürecinden ve düşen gayrimenkul kıymetlerinden ötürü bir müddettir baskı altında
Morgan Stanley Servet İdaresi Ünitesi Baş Yatırım Sorumlusu Lisa Shalett kesimde çok daha büyük bir sorunun yaklaşmakta olduğu Fındıkzade Travestileri konusunda uyardı
Shalett açıklamasında Büyük teknoloji paylarındaki kâr sakinliği ve veya ekonomik resesyonun ortaya çıkardığı gerilim üzere öbür varlık sınıflarında oluşabilecek gerilimlerin yeni bir karşıt rüzgar haline gelmesinden endişeleniyoruz dedi Fulya Travestileri Baş stratejist öngörülerini kimi korkutucu göstergelerle de destekledi
Baş stratejist geçmişteki kredi döngüsündeki tüm yeni kredi kaynaklarının 70 ila 80 inin ABD deki bölgesel bankalar tarafından karşılandığını hatırlattı Shalett Silicon Halkalı Travestileri Valley Bank ve Signature Bank in geçen ayki tarihi iflasının akabinde tüm gözlerin bu bölüme çevrildiğini belirtiyor
Shalett ofis mülklerinin halihazırda uzaktan çalışma sisteminden kaynaklanan değişim riskleriyle karşı karşıya olduğunu söyledi Baş stratejiste nazaran ticari gayrimenkul firmaları artık de son 20 yılın en yüksek faiz oranları nedeniyle kira gelirlerinin kâr getirmemesi riskiyle karşı karşıya kalabilir
Ticari gayrimenkul piyasasında daha sıkı kredi standartlarının görülmesi yaygın bir biçimde bekleniyor Aslına bakılırsa ABD Merkez Bankası nın enflasyonu düşürmek hedefiyle faiz oranlarını artırmaya başlamasıyla birlikte kredi maliyetleri de yükselişe geçti Bankacılık krizi ise yalnızca mevcut likidite eksikliğini daha makus hale getirebilir Uzmanlar ağır kredi üzerine heyeti dallarda borçların ödenememesi kriz ve temerrüt ihtimallerinin arttığı konusunda uyarıyor
Shalett bu ölçekteki bir krizin mülk sahiplerine ve mülk sahiplerine kredi veren bankacılara iş topluluklarına özel sermaye fon sağlayıcılarına ve altta yatan menkul değerlerin sahiplerine sıçrayacağından endişeleniyor Baş stratejist teknoloji ve temel tüketici malları kesimlerinin de krize bağışık olamayacağını belirtiyor
Baş stratejist iktisatta daha yumuşak bir inişin hala mümkün olduğunu öngörse de bunun olma ihtimalinin daha sıkı borç verme standartlarıyla birlikte azaldığına dikkat çekti Twitter ve Tesla nın CEO su Elon Musk da yakın vakitte paylaştığı bir Twitter iletisinde birebir telaşa işaret etmişti Musk ticari gayrimenkul kredi piyasasındaki durumun global iktisat için yaklaşmakta olan açık orta en önemli sorun olduğunu yazmıştı